BERK Immobilien – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen

63811 Stockstadt am Main, Reihenmittelhaus zum Kauf

5 Zimmer 134,87 m² Reihenmittelhaus in Stockstadt am Main zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Thorsten Stolzenberger, selbständiger Lizenzpartner

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2370-ts
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    134,87 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    134,87 m²
  • Grund­stück ca.
    189,23 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,44 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen viel Platz für individuelle Wohnideen. Fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Freiraum wünschen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten. Zwei Zimmer im Obergeschoss, zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss sowie ein Balkon mit Gartenblick ergänzen das vielseitige Raumangebot. Auch das Untergeschoss bietet mit zwei zusätzlichen Räumen praktische Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, Garage und Außenstellplatz überzeugt die Immobilie durch ein attraktives Gesamtpaket.

Das Haus wird leer übergeben und bietet Ihnen damit [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen und praktischen Extras, die den Alltag angenehm gestalten. Die drei Wohnebenen bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse, während Terrasse, Garten und Balkon zusätzlichen Freiraum schaffen.

Hinweis zur Übergabe: Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch leer an den Käufer übergeben.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Baujahr 1991
  • Wohnfläche ca. 133 m²
  • Grundstücksanteil ca. 189 m²
  • Nutzfläche ca. 47 m²
  • Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Stockstadt am Main erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger.

Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Darüber hinaus bietet Stockstadt ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot, das für alle Altersgruppen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereithält.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Main sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Aschaffenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Einzelhandel und Arbeitsplätzen.

Auch Pendler wissen die verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Der Bahnhof von Stockstadt ergänzt die gute Infrastruktur durch attraktive Bahnverbindungen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Kindergarten 2,37 km | Grundschule 3,33 km | Hauptschule 3 km | Realschule 4,34 km | Gymnasium 4,49 km | Flughafen 48,28 km | Fernbahnhof 6,27 km | Autobahn 4,11 km | Bus 1,46 km | Einkaufsmöglichkeiten 370 m | Gaststätten 1,33 km 

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