*VERKAUFT* BERK Immobilien – kleine Oase mit viel Platz: top gepflegtes ZFH in Mainaschaff

Beschreibung

Zentral und gleichzeitig ruhig in Mainaschaff gelegen, wartet dieses Schmuckstück auf seine neuen Eigentümer.
Als Zweifamilienhaus im Jahr 1961 errichtet, wurde es von den Eigentümern großflächig saniert und liebevoll gepflegt. Das ist nicht nur im Innenraum, sondern besonders auch im außergewöhnlich schön angelegten Außenbereich mit Naturteich, "Entspannungsoase", Gewächshaus und weiteren Highlights, die es zu entdecken gibt, erkennbar.

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig!
Das Haus entspringt zwar einer 60er-Jahre typischen soliden und massiven Bauweise (vom Keller bis zum Dach immer noch ohne Mängel), wurde jedoch innen wie außen zu einer individuellen Wohlfühloase gestaltet.

Das Haus umfasst einen Keller, der vom Haus wie auch vom Garten aus zugänglich ist, mit Sauna, vollwertigem Tageslichtbad, Gästezimmer, Waschküche und großem Abstellraum.
Die Erdgeschosswohnung bietet 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer und ein kleines, durchdacht saniertes Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung wurde 2010 renoviert und erhielt dabei ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Flur, die Küche mit Zugang zur großen Terrasse, die Leseecke und das Wohnzimmer mit Kaminofen sind offen und ineinander übergehend gestaltet. Das Schlafzimmer und ein ebenfalls kleines, durchdacht saniertes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot der Obergeschosswohnung.
An den beiden nachträglich angebrachten Terrassen führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten, die Wohlfühloase des Anwesens.
Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe erreichbar und ausbaufähig. Wasserleitungen für ein [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Immobilie wurde stets instand gehalten und über die Jahre mit individuellen Details aufgewertet.
Sie bietet den neuen Eigentümern folgende nennenswerte Sanierungen:

• 2009 neue Flächenwärmeheizkörper in EG, OG und Gästezimmer KG
• 2010 moderner Innenausbau der OG Wohnung, in diesem Zuge: Dämmung der obersten Geschossdecke, Sumpf-Kalkputz an den Wänden und Parkett-Boden- und Fliesen-Kombination im Wohnbereich, Kaminofen im Wohnzimmer, neue Raumaufteilung durch Wanddurchbruch, Elektrik neu
• 2013/2014 Anlegen des Gartens mit einem NaturaGart Naturteich sowie hochwertige und massive Balkonkonstruktion mit zwei überdachten Balkonen und Wendeltreppe in den Garten
• 2017 Austausch der Fenster & Balkontüren zu 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Rollläden und Isolierung der Rollladenkästen, neuer Fassadenanstrich inkl. Dachrinnen, neue Haus- & Kellertür (ebenfalls Sicherheitstüren wie auch Fenster & Balkontüren), neue Garagentore für die drei Garagen
• 2020 barrierefreier [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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