BERK Immobilien – Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte bietet. Dieses großzügige Zweifamilienhaus verbindet den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit dem Komfort einer umfangreichen Kernsanierung aus dem Jahr 2022.

Auf einem ca. 707 m² großen Grundstück erwarten Sie insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das separate Treppenhaus bietet zusätzlich Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eröffnet weitere Möglichkeiten. Beide Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und modernen Bädern. Der wunderschöne Garten sowie die beiden Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die im Jahr 2022 durchgeführte Kernsanierung verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgt dafür, dass sich das Haus technisch sowie optisch in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Nahezu sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert und bieten den zukünftigen Eigentümern eine hervorragende Basis für viele Jahre sorgenfreien Wohnens.

• Baujahr 1967 / Kernsanierung 2022
• Zweifamilienhaus
• ca. 202 m² Gesamtwohnfläche
• Grundstück mit ca. 707 m²
• Erdgeschoss mit Terrasse – 4 Zimmer – ca. 100 m² Wohnfläche
• Obergeschoss mit großzügigem Sonnenbalkon – 4 Zimmer – ca. 103 m² Wohnfläche
• Separates Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
• Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
• Gas-Zentralheizung aus 2022
• Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert 2022
• Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung
• Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit angepasstem U-Wert aus 2022

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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