BERK Immobilien – 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Dietzenbach-Steinberg

63128 Dietzenbach / Dietzenbach-Steinberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Sakinç, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2021-as1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63128 Dietzenbach / Dietzenbach-Steinberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    51
  • Wohnfläche ca.
    53,93 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Hausgeld
    242,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    67,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Dietzenbach bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und eine ausgezeichnete Lage. Der verglaste Wintergarten verbindet Wohnzimmer und Schlafzimmer und eröffnet einen schönen Ausblick. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Ausstattung

Helle Räume mit schönem Ausblick, verglaster Wintergarten, separate Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, neue Dachfenster 2025, Aufzug, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, zentrale Lage mit kompletter Infrastruktur. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Direkt vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung: Der S-Bahnhof Dietzenbach mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten angebunden.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks, Grünanlagen und zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit kurzen Wegen und gleichzeitig erholsamen Rückzugsorten im Grünen – ideal für unterschiedliche Lebensstile.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km 

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