BERK Immobilien – lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mainaschaff

63814 Mainaschaff, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Klissenbauer, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2015-ck
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63814 Mainaschaff
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Hausgeld
    265,00 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    63,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Eigentumswohnung mit stilvollem Wohnambiente!

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.
Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details:
Eine moderne Einbauküche, zwei PKW-Stellplätze, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zählen zu den Highlights.
Zusätzlich punktet das Haus durch eine Solaranlage und niedrige Nebenkosten [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff – einer gefragten Gemeinde am westlichen Stadtrand von Aschaffenburg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote – vom Badesee über Sportvereine bis hin zu ausgedehnten Rad- und Spazierwegen entlang des Mains.

Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Würzburg oder Darmstadt. Zudem ist der Bahnhof Mainaschaff fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Dank dieser idealen Lage eignet sich die Immobilie besonders für Berufspendler, junge Familien oder Kapitalanleger, die auf eine gute Vermietbarkeit setzen.

Kindergarten 2,50 km | Grundschule 400 m | Realschule 3,60 km | Gymnasium 3,60 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1,50 km 

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche "Inhalt entsperren". Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Weitere Immobilien