BERK Immobilien – frisch sanierte & sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garten in Krombach

Beschreibung

Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort und ein top Schnitt mit 4 Zimmern auf rund 140 m² Wohnfläche!
Die Wohnung stellt durch Balkon, Terrasse und Gartennutzung die ideale Alternative zu einem Haus dar und ist durch die liebevolle Sanierung 2023/2024 direkt bezugsfertig!

Die Wohnung befindet sich einem 1981 errichteten Dreifamilienhaus in Hanglage und ist somit von der Straße aus im 1. OG und vom Garten aus als Erdgeschosswohnung zu erreichen.

Der Balkon mit Westausrichtung, die Terrasse mit Südausrichtung und der angeschlossene Garten sind der Wohnung als Sondereigentum bzw. mit Sondernutzungsrecht zugeordnet, was der ganzen Familie Freizeitspaß im Freien garantiert!

Im Haus ist eine moderne Luftwasser-Wärmepumpe verbaut und die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung 2023/2024 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
* Elektrik
* abgehängte Decken mit Spots
* neuer Bodenbelag (Vinyl / Fliesen)
* neue Innentüren
* Malerflies an [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnung ist von der Straße aus im ersten Stock und vom Garten aus ebenerdig zu erreichen.

Es empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem es rechter Hand zu den Wohn- und linker Hand zu den Schlafräumen geht.
Küche, Wohn- und Essbereich sind ineinander übergehend und wurden von den Eigentümern durch einen Durchbruch offen gestaltet. Ebenso ist an den großzügigen Wohnbereich der Balkon angeschlossen, welcher dann in Terrasse und Garten übergeht.
Im Flur steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung.
Das Hauptbad ist hell, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und mit Mikrozement verputzt. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro (oder zweites Kinderzimmer) sind einheitlich, modern gestaltet und praktisch geschnitten.

Ein Stellplatz der Doppelgarage bietet Platz für [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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