BERK Immobilien – Loft-Living der Extraklasse! Licht, Weite und exklusives Design

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Loft-Stil begeistert mit einem beeindruckenden Raumkonzept, außergewöhnlichen Deckenhöhen von bis zu ca. 5,80 m und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein besonderes Wohnerlebnis mit individuellem Charakter.

Bereits beim Betreten wird deutlich, was diese Immobilie so einzigartig macht: Das imposante Atelierglasdach, die großzügige Raumhöhe und die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen ein faszinierendes Zusammenspiel aus Licht, Weite und Architektur. Die markante ultramarinblaue Wandgestaltung in Kombination mit goldfarbenen Akzenten verleiht der Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgestattete Küche, die bereits als Drehort für die beliebte Fernsehsendung „Das perfekte Dinner“ diente. Hier trifft außergewöhnliches Design auf kulinarische Leidenschaft.

Das Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich und direktem Balkonzugang bietet einen angenehmen Rückzugsort. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separater Toilettenbereich ergänzen das Raumangebot.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet dieses besondere Mietangebot komfortabel ab.

Diese außergewöhnliche Loftwohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Individuelle lieben und ein Zuhause abseits des Gewöhnlichen suchen.

Ausstattung

Die im Jahr 2002 umfassend neu gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und eine individuelle Innenraumgestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die bereits als Drehort der bekannten Fernsehsendung „Das perfekte Dinner“ diente.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 5,80 m
• Imposantes Atelierglasdach mit großzügigem Tageslichteinfall
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loft-Stil
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Aufwendige Wandgestaltung in Ultramarinblau mit Stucco-Veneziano-Technik
• Extra hohe Innentüren und Fenster mit Art-déco-Ornamentverglasung
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich und raumhohen Balkontüren
• Großzügiger Balkon mit schönem Landschaftsblick
• Hochwertiges Badezimmer mit italienischen Designerfliesen, Badewanne und Regendusche
• Umfangreich ausgestattete Küche mit Bartheke, Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten
• Individuelles, überwiegend dimmbares Beleuchtungskonzept
• Zusätzlicher Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang
• Wärmepumpenheizung mit ergänzender Gasheizung bei sehr niedrigen Außentemperaturen
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• PKW-Stellplatz
• Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar
• Verschiedene Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernehmbar

Ein besonderes Extra stellt der im Gebäude vorhandene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum dar.
Eine begrenzte Mitnutzung kann nach individueller Vereinbarung gegen Entgelt ermöglicht werden. Gleiches gilt für die weitläufige Gartenanlage mit Teich und Teehaus.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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