BERK Immobilien – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erweiterungspotenzial in bester Lage von Aschaffenburg

Beschreibung

Willkommen am mittleren Godelsberg – einem der gefragtesten Wohnstandorte Aschaffenburgs!
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. zwei weiterer wohnlich ausgebauter Zimmer mit rund 13 m² großes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Im Zuge einer Renovierung wäre die Erweiterung bzw. Integration der zwei bestehenden, angrenzenden Räume zu einer 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt und derzeit einfach ausgestattet – mit drei hellen Zimmern im Dachgeschoss und zusätzlichem Potenzial durch die zwei weiteren Räume.
Diese dienen derzeit als Abstell- bzw. Hobbyraum.

Die Wohnung wird aktuell mit Einzel-Gasöfen in den Zimmern beheizt - die anderen drei Wohnungen verfügen bereits jeweils über eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnlage innerhalb Aschaffenburgs ist stark gefragt, sodass Sie bei Interesse [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben