Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in schöner Lage von Klingenberg/Röllfeld! Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die angenehme Atmosphäre spüren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einer gut ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Über den Wohn- und Essbereich und über die Küche gelangen Sie auf die beiden Terrassen, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Hier bietet sich reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei kleinere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Der Keller bietet vielseitig bewohnbare Nutzfläche - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Zusätzlich befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein praktischer Abstellkeller. Stauraum für Ihre persönlichen Dinge ist genügend vorhanden.
Ein kleiner, liebevoll gestalteter Garten mit Schuppen rundet das Gesamtbild des Hauses ab.
Eine Garage für Ihren Fuhrpark vervollständigt das Angebot.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnwert suchen.
Das Haus wurde im Jahr 1990 gebaut und in den letzten Jahren modernisiert, wodurch das Haus in einem ausgezeichneten Zustand ist und bereit für seine neuen Bewohner.
Ausstattungsdetails auf einen Blick:
...weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Klingenberg/Röllfeld - ohne Durchgangsverkehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Arztpraxen – erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Klingenberg ein idealer Ausgangspukt für familiengerechte Radtouren im Maintal sowie sportliche Mountainbiketouren im angrenzenden Odenwald oder Spessart. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den Bahnhof in Klingenberg sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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