*RESERVIERT* Gepflegte 3-Zi-Eigentumswohnung in Collenberg mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

97903 Collenberg - Reistenhausen (Reistenhausen), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    004993716681322
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1962-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    97903 Collenberg - Reistenhausen (Reistenhausen)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    1 m²
  • Vermietbare Fläche
    87 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 14,0 km
    Gymnasium: 14,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    299 EUR
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Collenberg-Reistenhausen, idyllisch gelegen im Herzen der Region Spessart. Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1995 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist ideal für Singles mit Arbeitszimmer oder Paare geeignet.

Mit ihren insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für angenehmes Wohnen. Das gut erhaltene Badezimmer ergänzt das Raumkonzept und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Maintal.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung entspricht einem soliden Standard, die Böden sind mit ansprechendem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgelegt...
Mehr Infos und Bilder unter berk-online.de

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieser reizvollen Etagenwohnung in einer der schönsten Lagen von Collenberg.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Lage

Collenberg, bestehend aus den Ortsteilen Reistenhausen und Fechenbach, liegt am Main und ist 13 km von Miltenberg und 18 km von Wertheim entfernt. Im Main zwischen Collenberg und Freudenberg liegt die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 497 m ü. NHN am Geiersberg nordwestlich von Reistenhausen, der niedrigste liegt im Main auf 124,5 m ü. NHN . Durch Collenberg führt der Fränkische Marienweg.

Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Bahnstrecke Miltenberg West–Wertheim. Hier fahren Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim.

Auf der anderen Mainseite liegt die baden-württembergische Landesstraße L 2310, die in Kirschfurt über die bayerische Staatsstraße St 2315 mit der Hauptstraße von Collenberg verbunden ist. Die Hauptstraße führt auf der Collenberger Mainseite am Main entlang bis Hasloch.

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