BERK Immobilien – modern, lichtdurchflutet und zentral: 3-Zimmer-Wohnung in Goldbach

63773 Goldbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    004960214532729
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    2001-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63773 Goldbach
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    30.09.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    49.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie zentral, modern und komfortabel leben möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige!

Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2005 errichtet wurde. Es umfasst in Summe 16 Wohn- und 4 Gewerbe-Einheiten.

Die Wohnung selbst mit ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich räumlich folgendermaßen auf:

* Flur / Eingangsbereich
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Küche, Wohn- und Essbereich offen gestaltet
* an den Wohnbereich angeschlossene Loggia
* an die Küche angeschlossener Balkon
* 2 Schlafzimmer
* praktische Abstellkammer

Neben den beiden nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätzen gehören zur Wohnung noch [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer zeitlosen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem durchdachten Schnitt. Der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Ein optisches Highlight der Wohnung ist die Küche mit ihrer Natursteinwand. Sowohl der Küche wie auch dem Wohnbereich ist jeweils ein Balkon angeschlossen. Das geräumige Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet. Zwischen den beiden Schlafräumen, die ebenfalls Zugang zu den Balkonen haben, befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Sowohl die Wohnung wie auch das gesamte Haus sind sehr gepflegt.

Die zentrale Gas-Heizung wurde 2023 erneuert.

Zum 30. September endet das aktuelle Mietverhältnis, sodass die Wohnung [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Goldbach. Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden und diverse Geschäfte, Supermärkte, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Zudem sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der A3 Richtung Frankfurt/Würzburg und somit sowohl in die bayerische als auch hessische top angebunden.

Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die viel für Ihre Einwohner zu bieten hat!
Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte u.vm sind vorhanden.
Sommerliche Freizeitaktivitäten wie Radtouren oder ein Besuch im neu sanierten Waldschwimmbad von Goldbach bieten sich an.

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