BERK Immobilien – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großostheim-Ringheim – einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Besonders praktisch: Der angeschlossene Abstellraum führt direkt zum Carport und zur Garage. Ein flexibel nutzbarer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Ankleidebereich, ergänzt durch ein großzügiges Tageslichtbad und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist über ein separates, außenliegendes Treppenhaus zugänglich und bildet eine eigenständige Wohnung mit Bad, Wohn-/Schlafbereich und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere kleine Einheit mit Bad und Küche – ideal für Gäste oder eine Pflegekraft. [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Ausstattung

Diese vielseitige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenlösungen gerecht wird.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen

Offene Küche mit angrenzendem Essbereich

Zwei praktische Abstellräume im Erdgeschoss

Direkter Zugang vom Haus in Carport und Garage

Flexibler Hauswirtschaftsraum (auch als Gästezimmer nutzbar)

Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit zusätzlichem Ankleidebereich

Großzügiges Tageslichtbad

[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben