RESERVIERT – BERK Immobilien – Landwirtschaftliche- sowie Waldfläche mit bestehender Bebauung mit Nutzung nach §35 BauGB

63811 Stockstadt am Main, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    004960274040804
  • Fax
    004960274040809
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1930-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Grund­stücks­fläche
    2.013 m²
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 3,4 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,2 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert:
Diese zwei Grundstücke (ca. 2.013 m²) in ländlicher Umgebung bietet eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftlich tätige Interessenten mit einem konkreten Nutzungskonzept.

Die Bebauung und Nutzung ist ausschließlich nach §35 BauGB zulässig. Die bestehenden Gebäude werden nicht beheizt, ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Betriebsgebäude wurden zur Züchtung und Haltung von Tieren betrieben.
Ein vorhandenes Bestandsgebäude darf nur im Zusammenhang mit der Landwirtschaft genutzt werden. Ideal für . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Ausstattung

Das Grundstück ist aktuell ungenutzt, jedoch durch seine Größe und Lage grundsätzlich vielseitig für landwirtschaftliche Zwecke geeignet.

++ Grundstücksgröße: ca. 2.013 m²
++ Bestehendes Gebäude zur betrieblichen Nutzung vorhanden
++ Nutzung nur nach §35 BauGB zulässig
++ Kein laufender Betrieb, daher sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Stockstadt am Main, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur gewährleistet. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B26 und B469 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A3, wodurch sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Zudem befindet sich der Bayernhafen Aschaffenburg in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe von Vorteil sein kann. ​

Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für landwirtschaftliche Betriebe bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Absatzmärkten und Dienstleistern.

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