BERK Immobilien – Kapitalanlage oder Eigennutzung – Souterrainwohnung in Bürgstadt zu verkaufen

Beschreibung

BERK Immobilien - In Bürgstadt bieten wir eine gepflegte 1–2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und ist ab Oktober bezugsfrei.

Die Raumaufteilung ist flexibel – der großzügige Wohnbereich lässt sich bei Bedarf durch leichte Trennwände unterteilen (siehe Grundrisse). Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, erneuert 2023 – das sorgt für Unabhängigkeit und niedrige Nebenkosten...

Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne über berk-online.de. Bei Bedarf können Sie sich unter den angegebenen Kontaktdaten melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 1–2 (großer Wohn-/Essbereich mit möglicher Abtrennung eines Schlafbereichs)
- Etage: Souterrain
- Bezugsfrei: ab Oktober
- Bad: mit Badewanne und separater Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Heizung: Eigene Gastherme (verbrauchsgenaue Abrechnung möglich)
- Stellplatz: Garage inklusive
- Hausgemeinschaft: Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung
- Flexibler Grundriss – auch als kleine 2-Zimmer-Wohnung nutzbar
- Eigene Gastherme sorgt für Unabhängigkeit und Kontrolle der Heizkosten
- Ideale Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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