BERK Immobilien – Siedlungshaus mit Garten und Garage in Goldbach am Kugelberg zu verkaufen

Beschreibung

BERK Immobilien – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Siedlungshaus in Doppelhaushälften-Bauweise, mit einer Grundstücksgröße von ca. 349 m², das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten begeistert. Hier verbinden sich traditioneller Charme und praktische Funktionalität zu einem Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Mit einer renovierungsbedürftigen Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen...

...Mehr Information und Bilder bekommen Sie über das Exposé unter http://www.berk-online.de

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die praktischen Möglichkeiten dieser Immobilie und die lebenswerte Umgebung von Goldbach. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet dennoch Raum für eigene Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen aus dem Jahr 2025, die dem Objekt einen zeitgemäßen Standard verleihen.

• neue, moderne Einbauküche (2025)
• neue Haustür in zeitgemäßem Design (2025)
• neue Terrassentür mit elektrischem Holzrollladen (2025)
• teilweise erneuerte Fenster im Haus
• offener Kamin im Wohnzimmer als wohnliches Highlight
• hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich mit eleganter Flügeltüre
• weitere Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichfliesen
• Holztreppe ins Obergeschoss, geflieste Kellertreppe
• neues elektrisches Garagenrolltor (2025)
• Garage mit Grube und zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus
• schöner Garten mit überdachter Terrasse
• Waschraum mit neuer Kellertür und Zugang zur Hofeinfahrt
• Bäder sanierungsbedürftig – ideale Chance für individuelle Neugestaltung
• Gasheizungsanlage von 2003, laut Kaminkehrer derzeit ohne Handlungsbedarf
• großzügige Nutzflächen im Keller und im Dachboden
• Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten für mehr Wohnraum

Die Grundrisse dienen nur zur Visualisierung. Diese sind als schematische Darstellungen nicht maßstabsgerecht. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer Immobilie, ihrer Einrichtungsmöglichkeiten und räumlichen Lage als Unterstützung.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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