BERK Immobilien – modern saniertes ZFH in zentraler Lage von Haibach mit traumhafter Maisonette-Wohnung

Beschreibung

Zentral in Haibach-Grünmorsbach gelegen, wartet dieses modern sanierte Zweifamilienhaus auf seine neuen Eigentümer.

Ursprünglich um 1920 errichtet, wurde es von den Eigentümern zwischen 2012 und 2015 kernsaniert und modern hergerichtet bzw. umgebaut.

Das Zweifamilienhaus teilt sich in zwei Wohnungen auf:
eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (derzeit vermietet) und eine großzügige, moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ober- und Dachgeschoss, die leerstehend und somit bezugsfertig ist.
Die genaue Raumaufteilung finden Sie unter "Ausstattung".

Das Haus verfügt über einen von außen begehbaren kleinen Gewölbekeller, in dem sich Elektrik und Heizung befinden. Das Grundstück selbst erstreckt sich über einen großzügigen Hof mit derzeit mindestens vier Stellplatzmöglichkeiten und der Option eines Garagenbaus sowie einem Garten hinter dem Haus, der über ein paar Stufen nach unten zu erreichen ist.

Im Zuge des Umbaus wurden neben einer neuen Grundrissgestaltung folgende Sanierungen durchgeführt:

• Außendämmung
• neues Dach inkl. Dämmung
• neue Elektrik
• neue Leitungen (Wasser, Heizung)
• 3-fach verglaste [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die Wohnfläche von rund 219 m² teilt sich auf zwei Wohnungen auf:
eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung und eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Räumlich wartet folgende Aufteilung auf Sie:

**ERDGESCHOSS mit rund 86 m²**

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Flur
• offener Küchen-Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse
• Büro oder Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

**MAISONETTE-WOHNUNG mit rund 133 m² über zwei Ebenen**

• Flur
• halboffene Küche mit angeschlossenem Wohn-Essbereich und Zugang zur großzügigen Terrasse
• Büro oder Kinderzimmer
• großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC
• Treppenaufgang ins Dachgeschoss
• großes Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Balkon
• zwei Kinderzimmer
• Abstellkammer

Highlight im [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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