BERK Immobilien – Kompaktes Baugrundstück mit Potenzial zur WEG-Teilung in Stockstadt

63811 Stockstadt am Main, Wohnen zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1827-ck_1
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Grund­stücks­fläche
    230 m²
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 10,6 km
    Gymnasium: 9,9 km
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    122.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück – ein ca. 230 m² großes Areal mit hervorragendem Potenzial für eine WEG-Teilung.

Das voraussichtliche Baufenster von ca. 10 m x 11 m erlaubt die Bebauung mit einem Reihenendhaus über mehrere Etagen.

WICHTIG! Eine Bauvoranfrage für die mögliche Bebauung wurde gestellt – die Entscheidung steht noch aus.

[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Das ca. 230 m² große Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Reihenendhaus über mehrere Etagen. Die mögliche Teilung nach WEG bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte

[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Die Immobilie befindet sich an der gut angebundenen Straße in Stockstadt am Main. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle liegt direkt an der Straße und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur Bahn.

Stockstadt überzeugt mit einer ausgewogenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Mainauen, Radwege und Grünflächen zu erholsamen Stunden im Freien ein – ein idealer Mix aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Die lebendige Lage spricht besonders Pendler, Investoren und alle an, die Wert auf kurze Wege und gute Anbindung legen – ohne auf die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

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