BERK Immobilien – Produktions- Lager- und Büroflächen (möbl.) auf insgesamt ca. 2224 m² zu vermieten

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert:
Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort – ein außergewöhnliches Gewerbeensemble im etablierten Industriegebiet von Partenstein, das vielfältige Möglichkeiten für Produktion, Lagerung und Verwaltung vereint.

Auf einem ca. 3.070 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Objekt mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 2.224 m², aufgeteilt in funktionale Hallen und ein modernes Bürogebäude.

Die Hallenflächen wurden in mehreren Bauabschnitten realisiert und kontinuierlich erweitert:
1988 entstand der erste Bauabschnitt mit ca. 315 m², gefolgt von einer ca. 534 m² großen Halle im Jahr 2000 sowie einer weiteren ca. 917 m² großen Werkhalle im Jahr 2005 – jede Einheit ist flexibel nutzbar und passt sich verschiedensten Betriebsanforderungen an.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2015 errichtete zweigeschossige Bürogebäude mit ca. 457 m² Fläche.
Helle Büroräume, einladende Konferenzbereiche, moderne Sozialräume sowie ein großzügiges Empfangsfoyer schaffen eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeitenden und Besucher.

Optional kann ein ca. 2.163 m² großes, gegenüberliegendes Grundstück zusätzlich gemietet werden.
Diese Freifläche, aktuell als Stellplatz genutzt, eignet sich ideal als Erweiterung für Lager, Fuhrpark oder Mitarbeiterparkplätze.

Die Kombination aus Produktionsflächen, Lagerkapazitäten und modernen Büroräumen sowie der praktischen Ausstattung mit Kränen, Aufzug usw. bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort.

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus praktischer Industriearchitektur und moderner Büroausstattung.
Die Hallenflächen sind funktional ausgestattet und verfügen teilweise über Rolltore, Krananlagen und einen Lastenaufzug – ideal für Betriebe mit logistischen Anforderungen oder schweren Materialien.

Das Bürogebäude aus dem Jahr 2015 bietet zeitgemäße Arbeitsbedingungen auf zwei Ebenen:
Neben lichtdurchfluteten Büros und Konferenzräumen finden sich auch Sozialbereiche mit Küche und WCs sowie ein freundlicher Empfangsbereich. Außenliegende Jalousien sorgen für Blendschutz und angenehme Raumtemperaturen.
++ Drei Hallen mit ca. 1.767 m² Fläche (Baujahre 1988, 2000, 2005)
++ Büro- und Sozialflächen ca. 457 m² (Baujahr 2015)
Teilweise mit Rolltoren, Krananlagen, Lastenaufzug
++ Repräsentativer Empfangsbereich
++ Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
++ Optionale Erweiterung um ca. 2.163 m² Freifläche zur Pacht
++ Sozialräume und weitere Büros im Hallenbereich
++ div. Kranbahnsysteme
++ Lasten-/Personenaufzug
++ Starkstromanschlüsse 1000 KVA
++ Druckluftnetzwerk

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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