BERK Immobilien – Jugendstil Villa im Herzen von Bürgstadt – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Beschreibung

Willkommen in einem historischen Schmuckstück mitten in Bürgstadt! Diese Jugendstilvilla aus dem 19. Jahrhundert besticht durch hohen Decken, großzügige Räume und Altbauflair. Ideal als Geschäftshaus oder Praxis geeignet – mit zwei Parkplätzen direkt vor der Tür [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die Villa überzeugt mit klassischer Bausubstanz und architektonischen Details, die Liebhaber des Jugendstils begeistern. Trotz Renovierungsbedarf ist das Potenzial dieser Immobilie nicht zu übersehen – die hohen Decken, die gute Raumaufteilung und die charakteristische Fassade mit hochwertigem Schieferdach (in neuwertigem Zustand) bilden die solide Basis für eine stilvolle Neunutzung.

Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl

Neuwertiges Schieferdach – optisch wie technisch ein Highlight

Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus

Funktionale Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis

Altbaucharme mit renovierungsbedürftigem Innenbereich

Ruhige Zentrumslage mit guter Sichtbarkeit

Mit kreativen Ideen und dem nötigen Feingefühl lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Aushängeschild machen – ganz gleich, ob für gewerbliche Zwecke oder die Kombination mit Wohnen.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.