BERK Immobilien – Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Erlenbach am Main

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlenbach am Main – einem charmanten Reihenmittelhaus mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Auf rund 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 347 m² erwartet Sie ein Haus, das über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde.

Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1993 schafft dem Haus zusätzlichen Wohnraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Keller steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung. Außerdem erwartet Sie im Garten eine massive Gartenlaube, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum oder einfach zum Verweilen nutzen lässt.

Ein kleiner Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Dieser ist ausreichend groß für eine Gartenparty mit Freunden oder damit Ihre Kinder nach Herzenslust toben können.

Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Ausstattung

Modernisierungen im Überblick:

•1972: Einbau einer Dachgaube und eines Balkons
•1987: Dachverlängerung
•1993: Wohnraumerweiterung durch Anbau
•2002: Erneuerung der Gasheizung
•2019: Neue isolierverglaste Fenster für besseren Schallschutz und Wärmedämmung
•2019: Komplett erneuertes Badezimmer
•2019: Dacheindeckung inklusive Dämmung
•In den letzten Jahren: Diverse Schönheitsrenovierungen

Ausstattung im Überblick:

•Einbauküche
•Separates Gäste-WC
•Balkon / Terrasse
•Garten mit Gartenhaus
•Geräumige Schlafzimmer
•Keller für zusätzlichen Stauraum

Hinweis:

Da das Haus aktuell noch bewohnt ist, zeigen wir im Exposé nur eine begrenzte Anzahl an Fotos. Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Zu Ihrer Information:

Die Grundrisse dienen nur zur Visualisierung. Diese sind als schematische Darstellungen nicht maßstabsgerecht. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer Immobilie, ihrer Einrichtungsmöglichkeiten und räumlichen Lage als Unterstützung.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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