BERK Immobilien – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle für die ganze Familie

63930 Neunkirchen / Richelbach (Richelbach), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Bayer
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    bayer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 6681323
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1966-fb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63930 Neunkirchen / Richelbach (Richelbach)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche
    616 m²
  • Nutzfläche
    74 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 6,8 km
    Realschule: 14,2 km
    Gymnasium: 14,2 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.06.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    93.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein gemütliches Einfamilienhaus, das mit Charme und Familienfreundlichkeit begeistert! Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 7 Zimmern bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als Lebensmittelpunkt mit Homeoffice-Möglichkeit. Weitere Wohnfläche bei Kellerausbau möglich. – hier [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung und zahlreiche Highlights, die das Wohnen besonders angenehm gestalten.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen zwei helle Badezimmer, ein schöner Balkon, eine großzügige Terrasse sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna. Auch eine Werkstatt und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Neunkirchen-Richelbach, einem ruhigen Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Neunkirchen. Umgeben von Natur, Feldern und Wäldern bietet diese Lage einen idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie im nahegelegenen Ortskern sowie in den benachbarten Gemeinden.
Besonders für Familien bietet Richelbach mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielmöglichkeiten im Freien eine hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein – hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.

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