BERK Immobilien – charmantes EFH mit Potenzial in ruhiger Lage von Schaafheim/ Mosbach

64850 Schaafheim / Mosbach (Mosbach), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Stolzenberger
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    stolzenberger@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    004960274040805
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1991-ts
  • Objekttypen
  • Adresse
    64850 Schaafheim / Mosbach (Mosbach)
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche
    803 m²
  • Nutzfläche
    239 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 3,9 km
    Realschule: 3,9 km
    Gymnasium: 8,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Marmorboden
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.07.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    278.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten und weiterem
Ausbaupotenzial - in ruhiger Wohnlage von Schaafheim/Mosbach

Das Haus wurde im Jahr 1968 auf einem 803m² großem Grundstück errichtet. Mit einer soliden Bausubstanz bietet es die Möglichkeit Ihre individuellen Ansprüche und Wünsche umzusetzen und das derzeit renovierungsbedürftige Haus modern herzurichten.
Vollunterkellert und mit einer Wohnfläche von ca. 138m² bietet es bereits jetzt ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Dachstuhl kann jedoch problemlos zu weiterem Wohnraum hergerichtet werden.

Auf der Ebene im Erdgeschoss erstrecken sich derzeit folgende Räumlichkeiten:

** großzügiges Schlafzimmer
** gemütliches Wohn- und Esszimmer
** separate Küche
** 2 Kinderzimmer
** Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
**Tageslicht Badezimmer
** Terrasse

Keller und Außenbereich:
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, gepflegtem Zustand und durchdachter Ausstattung – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

++ Tageslichtbad und separates Gäste-WC
++ Vollunterkellerung
++ Großzügigem Party-/Gemeinschaftsraum
++ Große Waschküche
++ Werkstatt
++ Dachgeschoss Ausbaufähig [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im begehrten Schaafheimer Ortsteil Mosbach – einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Sackgassenlage sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit wenig Verkehr, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die nach Ruhe und Entspannung im Alltag suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B26 und B45 sowie an die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie Aschaffenburg, Dieburg oder Darmstadt in kurzer Fahrzeit.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30–35 Minuten erreichbar.

Die naturnahe Umgebung am Rande des Odenwalds ist wie gemacht für Spaziergänger, Jogger oder Ruhesuchende.

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