BERK Immobilien – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit laufender Bauvoranfrage zum weiteren REH

63811 Stockstadt am Main, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1827-ck_2
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grund­stücks­fläche
    418 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 10,6 km
    Gymnasium: 9,9 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.04.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    260.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1966, das mit viel Platz, einem großen Garten und liebevollen Details begeistert. Auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Raum für individuelle Lebensentwürfe – sei es für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Zukunftsplänen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Außerdem eine Küche, die 2008 modernisiert wurde. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt

Teilungsoption: Bei diesem Teilungskauf, müssen die Fenster in Nord-West-Richtung verschlossen werden.

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Das Reihenendhaus wurde regelmäßig gepflegt und in vielen Bereichen modernisiert. Die Immobilie bietet ein funktionales und gemütliches Wohnambiente mit praktischen Ausstattungsdetails wie einer Küche aus dem Jahr 2008, einem Badezimmer von 2004, elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte und Dinge für den täglichen Bedarf sind in direkt Nähe, teilweise auch fußläufig erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke sind direkt über die B 26 und die B 469 an die BAB A 3 erreichbar. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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