Willkommen in Keilberg – und in einem Zuhause, das Raum für viele Lebensentwürfe bietet! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und naturnaher Lage. In einer ruhigen Stichstraße gelegen, entfaltet es seine Stärken besonders für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Das im Jahr 1984 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 199 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]
Dieses gepflegte Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität vereinen. Bereits umgesetzte Modernisierungen sowie vorbereitete Ausbaureserven schaffen zusätzliche Optionen für die Zukunft. Zur Ausstattung zählen unter anderem moderne Fenster, eine erneuerte Heizung, ein Holzofen sowie zwei Balkone mit schöner Aussicht. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]
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UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Diese Immobilie liegt in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Keilberg der Gemeinde Bessenbach, eingebettet in ein familienfreundliches und gehobenes Wohngebiet am Beginn einer Sackgasse. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren durch Felder, Wälder und die sanft hügelige Landschaft des Vorspessarts. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Bessenbach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Realschule und ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen, ein breiteres Angebot an Geschäften und Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Aschaffenburg – bequem erreichbar in ca. 15 Autominuten.
Durch die nahegelegene Autobahn A3 ist auch das Rhein-Main-Gebiet bestens angebunden. Pendler profitieren von kurzen Wegen nach Aschaffenburg, Frankfurt oder Würzburg.
Eine Lage, die Ruhe und Natur mit einer familienfreundlichen Umgebung und guter Erreichbarkeit perfekt vereint.
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