BERK Immobilien – Siedlungshaus mit Anbau und großem Garten in Hainburg zu verkaufen

Beschreibung

BERK Immobilien – Viel Platz für Ideen - Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in Hainburg / Klein-Krotzenburg

Dieses solide gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1955, ergänzt durch einen Anbau von 1969, überzeugt durch sein großes Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Klein-Krotzenburg, einem beliebten Ortsteil von Hainburg. Die Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf zwei Etagen und zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch durch ihren Grundriss und die soliden baulichen Gegebenheiten eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierung und Gestaltung.

Außenbereich – Ihr grünes Paradies
Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Natur genießen, gemütliche Stunden mit der Familie verbringen oder den Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .

Ausstattung

- schön angelegter Garten mit Teich
- zwei Balkone
- Garage
- Carport
- offener Kamin im Obergeschoß
- 2 renovierungsbedürftige Wohnungen
- 3 Bäder
- 2 separate WCs
- Lagerfläche und Waschraum im Keller
- Werkzeugkeller

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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