BERK Immobilien – EG Wohnung mit eigenem Garten im Frankfurter Süden

60599 Frankfurt am Main (Frankfurt-Süd), Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2040-mb
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    60599 Frankfurt am Main (Frankfurt-Süd)
  • Etage
    0
  • Wohnungsnummer
    26
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 0,3 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.12.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    53.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung (Baujahr 2013) im Frankfurter Süden mit ca. 90 qm, hellem Wohnbereich, Terrasse und direktem Zugang zum eigenen Garten (ca. 187 qm), zwei flexibel nutzbaren Zimmern, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, XXL-TG-Platz und Kellerraum; dank EG-Lage, Aufzug im Haus und nahezuer Schwellenfreiheit auch ideal als Altersimmobilie bzw. für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen – S-Bahn, Einkauf & Freizeitangebote quasi vor der Tür [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de

Ausstattung

- großzügiger Garten (ca. 187 m²) – eine echte Rarität in Frankfurt, perfekt für Erholung, Spiel & Freizeit
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten für entspannte Stunden im Freien
- heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
- flexibel nutzbare 3 Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne und separater Dusche
- 1 XXL-Tiefgaragenplatz – komfortabel und sicher
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. . . [ weitere Informationen unter www.berk-online.de ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Offenbacher Landstraße erstreckt sich durch den Stadtteil Sachsenhausen im Süden Frankfurts und verbindet das Stadtzentrum mit den östlichen Vororten. Das Objekt befindet sich im östlichen Abschnitt der Straße, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Offenbach.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine S-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten der Region ermöglicht.

Die Offenbacher Landstraße ist eine wichtige Verkehrsachse, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die Nähe zum Mainufer und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.

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