BERK Immobilien – Wohnen, Arbeiten & Hobby vereint – großzügiges Anwesen mit Lagerhalle und Garagen

Beschreibung

Außergewöhnliches Wohnanwesen mit Halle & großem Grundstück in Walldürn
Dieses großzügige Wohnanwesen aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Walldürn und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Wohnbereiche, eine offene Galerie, Kaminofen sowie eine überdachte Terrasse mit Blick in den gewachsenen Garten.
Ein besonderes Highlight sind die angebauten Hallen- und Garagenflächen. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige sowie Motorsport-, Oldtimer- oder Bootsbegeisterte.
Das riesige Grundstück eröffnet darüber hinaus interessantes Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Hobby und großzügigem Platzangebot.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1971
• ruhige und attraktive Sackgassenlage in Walldürn
• außergewöhnlich großes Grundstück
• Option auf Erweiterung bzw. zusätzliche Nutzung des Grundstücks*
• großzügiger, gewachsener Garten
• weitläufiger Wohnbereich
• beeindruckende Raumhöhe
• offene Galerie
• außergewöhnliche, geschwungene Treppenanlage
• große Fensterflächen
• Kaminofen
• großzügige Küche
• separater Essbereich
• Büro-/Arbeitsmöglichkeiten
• überdachte Terrasse
• angebaute Halle
• großzügige Garagen- und Nutzflächen
• ideal für Unternehmer und Selbstständige
• besonders interessant für Motorsport-, Oldtimer- und Bootsbegeisterte
• viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lager
• charaktervolle Architektur mit Modernisierungspotenzial
• Eine mögliche Bebauung oder Erweiterung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de.

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.