63741 Aschaffenburg / Nilkheim, Etagenwohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Aschaffenburg / Nilkheim zum Kauf: 2 Zimmer, 59,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, Einbauküche, Außenstellplatz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem schönen Balkon überzeugt. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles und Paare oder als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Aschaffenburg-Nilkheim.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses in Aschaffenburg. Ein durchdachter Grundriss, ein großzügiger Schlafbereich und das Herzstück der Wohnung – der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche – sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer praktischen Ausstattung und einem angenehmen Wohnkonzept. Die Laminatbodenbeläge wurden 2024 erneuert und ergänzen die freundliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits inklusive, während der Balkon den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien erweitert.
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
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Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben
Wohnen in Aschaffenburg-Nilkheim bedeutet, ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer Stadt zu verbinden. Der beliebte Stadtteil im Westen Aschaffenburgs zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, vielfältige Angebote im Alltag und attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen aus. Damit bietet Nilkheim ein Wohnumfeld, das sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen interessant ist, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Alltag und Freizeit legen.
Ein besonderes Highlight des Stadtteils sind die grünen Rückzugsorte in der Umgebung. Der weitläufige Park Schönbusch mit seinem englischen Landschaftsgarten sowie der Nilkheimer Park laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Mainbogen bietet schöne Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich bei einem Spaziergang oder einer Radtour vom Alltag zu erholen. Diese naturnahen Bereiche verleihen Nilkheim einen besonderen Freizeitwert und ergänzen das städtische Wohnumfeld auf angenehme Weise.
Auch die Infrastruktur trägt zur Wohnqualität bei. Im Bereich des Geschwister-Scholl-Platzes finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Angebote und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule ergänzen das Angebot im Stadtteil. Die Anbindung an das übrige Aschaffenburger Stadtgebiet ermöglicht es, weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote zu nutzen.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Ulmenweg in Aschaffenburg-Nilkheim. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Parteien bietet ein überschaubares Wohnumfeld, das durch ein ruhiges und vertrauensvolles Miteinander geprägt ist. Gerade diese angenehme Hausgemeinschaft macht den besonderen Charme der Immobilie aus.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als interessante Investition in einen etablierten Aschaffenburger Stadtteil – Nilkheim verbindet angenehmes Wohnen, grüne Erholungsmöglichkeiten und eine alltagstaugliche Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Kindergarten 330 m | Grundschule 3,48 km | Hauptschule 4,14 km | Realschule 2,06 km | Gymnasium 2,20 km | Flughafen 50,09 km | Fernbahnhof 3,88 km | Autobahn 8,34 km | Bus 70 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,30 km | Gaststätten 1,65 km
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