63911 Klingenberg am Main / Röllfeld, Wohngrundstück zum Kauf
9 Zimmer 295 m² Einfamilienhaus in Waldaschaff zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Terrasse, Separates WC, etc.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und bereits modernisierte Bereiche zu einem attraktiven Gesamtangebot. Mit ca. 295 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.071 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz und ein Zuhause mit Charakter legen.
Das Erdgeschoss verfügt trotz des Baujahres über einen modernen Grundriss und bietet eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen nach und nach zu verwirklichen. Einen gelungenen Kontrast dazu bildet das Dachgeschoss, das vor wenigen Jahren umfassend renoviert wurde. Eine moderne Küche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, neue Fenster sowie die beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer verleihen dieser Etage eine helle, zeitgemäße Wohnatmosphäre und machen sie sofort bezugsfertig. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]
Das Einfamilienhaus verbindet großzügige Platzverhältnisse mit einer soliden Bausubstanz und bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die bereits modernisierten Bereiche im Dachgeschoss sowie die sofort nutzbare Einliegerwohnung, die das Nutzungskonzept sinnvoll erweitert.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.
Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben
Die Gemeinde Waldaschaff zählt zu den beliebten Wohnlagen im Landkreis Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Spessart genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch Vereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Gemeindeleben.
Für Naturliebhaber beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die weitläufigen Wälder des Spessarts laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahn A3 gelangen Pendler in kurzer Zeit nach Aschaffenburg, Frankfurt am Main oder Würzburg. Damit vereint Waldaschaff die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und attraktiven Perspektiven für Beruf, Familie und Freizeit.
Kindergarten 820 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 6 km | Gymnasium 9,50 km | Autobahn 6 km | Zentrum 700 m
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