BERK Immobilien – Renditeobjekte mit Wachstumspotential

Beschreibung

Renditeobjekt

Zum Verkauf steht dieses Geschäftshaus mit Parkhaus in der Innenstadt von Osterode am Harz.

• unter 300 € pro m² Gewerbefläche
• 5.000 € pro Stellplatz
• ca. 1362 m² Grundstück

Der aktuelle Vermietungsstand beträgt ca. 68 % der Gewerbeflächen.
Die Istmiete beträgt inkl. der Stellplätze aktuell ca. 46.700€ p.a.

Die Mieteinnahme kann auf über 75.000 € p.a. gebracht werden.

Gerne senden wir Ihnen die Mietaufstellungen der einzelnen Einheiten zu.

Das Parkhaus verfügt über 29 Stellplätze.
Aktuell sind ca. 20 Stellplätze in der Tiefgarage vermietet. Pro Stellplatz werden 42€ netto monatlich eingenommen.
Miete gesamt.: 9.900 € p.a.

Ausstattung

Dieses solide Geschäftshaus stammt ca. aus dem Baujahr 1989. Die Heizung für die vermieteten Einheiten in den oberen Geschossen wurde erst vor wenigen Jahren ausgetauscht und steht somit als aktuelles Heizsystem zur Verfügung.

Auf 2 Parkdecks sind ausreichend Parkplätze vorhanden und können als Kundenparkplätze für die Gewerbeeinheiten oder auch einzeln vermietet werden.

Zusätzlich zu den aktuell bestehenden Einheiten ist weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben