BERK Immobilien – Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage–unverbaubarer Ausblick, Doppelgarage & Pool

63928 Eichenbühl / Heppdiel, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Eichenbühl / Heppdiel zum Kauf: 7 Zimmer, 121,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, Einbauküche, Fliesenboden, Laminatboden.

Kontaktdaten

Florian Bayer, selbständiger Lizenzpartner

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2052-fb
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63928 Eichenbühl / Heppdiel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    121,25 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Breitbandzugang
    isdn 0 Mbit/s
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ isdn
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    187,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1990 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Heppdiel, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das großzügige Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die größtenteils vorhandene Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen.
Der Garten mit Pool bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Highlights: Zweifamilienhaus · Einliegerwohnung · Baujahr 1990 · Massivbauweise · Sackgassenlage · unverbaubarer Ausblick · größtenteils Fußbodenheizung · Kaminofen · Pool · Doppelgarage. [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . .]

Ausstattung

Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
Baujahr 1990
Zusätzliche Einliegerwohnung
Großteils Fußbodenheizung
Kaminofen
Doppelgarage
Garten mit Pool
Ruhige Sackgassenlage
Attraktive Ortsrandlage
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Heppdiel, einem Ortsteil der Gemeinde Eichenbühl im Landkreis Miltenberg. Besonders attraktiv ist die Lage in einer Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr sowie der unverbaubare Blick in die umliegende Landschaft. Die ländliche Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber.
Heppdiel zeichnet sich zugleich durch ein aktives Dorf- und Vereinsleben aus. Direkt vor Ort befinden sich unter anderem der FC Heppdiel 1947 e. V. mit mehreren Mannschaften und umfangreicher Jugendarbeit sowie die Freiwillige Feuerwehr Heppdiel. Gemeinde Eichenbühl Regelmäßige Veranstaltungen wie Vereinsfeste, Weihnachtsmarkt und weitere gemeinschaftliche Aktivitäten unterstreichen das lebendige Miteinander im Ort.

Kindergarten 4,20 km | Grundschule 6,60 km | Realschule 17 km | Gymnasium 17 km | Autobahn 33 km | Zentrum 200 m 

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97843 Neuhütten, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-ID:
2270-ks
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
149,82 m²
Nutzfläche ca.:
44,93 m²
Grund­stück ca.:
953 m²
Kaufpreis:
599.000 EUR
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63856 Bessenbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-ID:
1943-mb
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
411,93 m²
Grund­stück ca.:
3.239 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
990.000 EUR
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63741 Aschaffenburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-ID:
2307-sh
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5
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