BERK Immobilien – Ein Haus zum Verlieben: Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz in Klingenberg/Röllfeld

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in guter Wohnlage von Klingenberg/Röllfeld!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Raumangebot mit einem weitläufigen Garten und einem besonderen Flair. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre, die diese Immobilie auszeichnet.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räumlichkeiten und die warmen Parkettböden verleihen dem Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein Zimmer, das sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier bietet sich reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung.

Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Der große Balkon mit Zugängen zu beiden Schlafzimmern lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Auch das ....

Mehr Informationen gewünscht? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen an unter http://www.berk-online.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses charmante Haus bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht, und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, hohen Wohnkomfort und die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage legen.

Ausstattung

Ein Zuhause mit Charme, Platz und Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus wurde im Jahr 1966 gebaut und fortlaufend modernisiert. So wurde im Jahr 2004 die Gaszentralheizung erneuert. Des Weiteren wurden die Fenster, Türen und Sanitäranlagen erneuert sowie einige Innenrenovierungen durchgeführt. 1997 wurde die Fassade neu gestrichen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, steht leer und kann sofort bezogen werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Renovierungen:

...weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ruhiger Lage. Es eignet sich besonders für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen und sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem besonderen Charme überzeugen.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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