BERK Immobilien – Attraktive Büroflächen mit Laborraum in zentraler Lage von Mömlingen zu vermieten

63853 Mömlingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karin Wolf
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    seligenstadt@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040800
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1693-kw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63853 Mömlingen
  • Bürofläche
    196 m²
  • Gesamtfläche
    196 m²
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    4.693 EUR
  • Kaltmiete
    1.564 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.564 EUR
  • Heizkosten
    450 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    2.214 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    232.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    50.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    232.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hellen und attraktiven Büroräume sowie einem Laborraum in zentraler Lage von Mömlingen.

Das Büro liegt im 1. Stock eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 und steht für eine gewerbliche Nutzung kurzfristig zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie entweder über den straßenseitigen Haupteingang oder über den Hof (Lieferanten-/Personaleingang).
Die Büroräume sind mit 5 Arbeitsplätzen und einem großen Besprechungsbereich geschmackvoll eingerichtet und voll möbliert. Große Einbauschränke sorgen für sehr viel Stauraum. Alle Räume sind klimatisiert.
Zahlreiche kostenlose ,öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Die Gesamtflächen (ca. 195,53 m²) setzen sich wie folgt zusammen:

- Büro möbliert ( ca. 99,38 m²)
- Labor ( ca. 69,85 m²)
- Teeküche (ca. 8,30 m²)
- Vorraum und Kunden-WC im Erdgeschoss (ca. 18 m²)

Zusätzlich zu den Gewerbeflächen steht ein großer Kellerraum, zur Verfügung.

Optional können 2 großräumige Doppelgaragen mit angemietet werden.

Garage 1: ca. 37,70 m²
Ausstattung mit Waschmaschine und Trockner.
Kalt-Miete 130,- € mtl. + Nebenkosten

Garage 2: ca. 28 m²
Kalt-Miete 100,- € mtl. + Nebenkosten

Alternativ 3 PKW-Stellplätze im Hof zu je 30,- € Monatsmiete.

Ausstattung

++ pflegeleichte Vinylböden in allen Büroräumen
++ zahlreiche Einbauschränke + Archivraum
++ Büroräume möbliert
++ energiesparende LED Leuchten
++ Teeküche mit Kühlschrank und Kaffeemaschine
++ alle Räume klimatisiert
++ Laborraum kann bei Bedarf auch vom Mieter in
Büroräume umgebaut/umgenutzt werden.
++ Fenster Büro- und Laborräume mit Markise
++ optionale Anmietung von Garagen und Stellplätzen

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Mömlinen.

Umrahmt von den bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes, eingebettet im idyllischen Tal der Mömling, liegt unweit der bayerisch-hessischen Landesgrenze die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Mömlingen. Die Bundesstraße 426 erschließt von hier aus in westlicher Richtung die herrliche Landschaft des Odenwaldes, weshalb Mömlingen auch das "Tor zum Odenwald" genannt wird.

Am Ortsausgang Richtung Höchst im Odenwald an der B426 liegt ein großes Gewerbegebiet.

Die Anschlussstelle zur A3 in Richtung FFM - WÜ erreichen Sie in ca. 15 Min.

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