Provisionsfrei: Labor / Praxis / Produktion

37520 Osterode am Harz, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Panosch Berk
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    info@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 453270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1488-pb
  • Adresse
    37520 Osterode am Harz
  • Etage
    0
  • Nutzfläche
    767 m²
  • Gesamtfläche
    858 m²
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    3.400 EUR
  • Kaltmiete
    3.068 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.068 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    3.368 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    405.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    69.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    283.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Laborflächen / Praxis / Produktion /

Mieten Sie ca. 655 m² große Flächen im Erdgeschoss. Die Flächen sind aktuell als Lagerlogistik vermietet und werden zum September / Oktober 2023 frei.

Zusätzlich stehen weitere 113 m² Lagerfläche und Sozialräume zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1989 und ist gut erreichbar.

Neben der repräsentativen Lage besticht das Objekt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Derzeit befinden sich in dem Objekt eine Pizzeria, ein Kosmetikstudio sowie eine Gynäkologische Praxis.

Ausstattung

Nach Mieterwunsch können die Räumlichkeiten auch umgebaut werden so dass diese für andere Geschäftsarten genutzt werden können.

Außreichend Parkplätze auf 2 Parkdecks sind am Objekt vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden!

TOP bei diesem Objekt:

- beste Innenstadtlage
- zu Fuß und mit dem Auto erreichbar
- Stellplätze auf dem eigenen Parkdeck
- Aufzug vorhanden
- kein Altbau
- kurzfristig frei

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die von uns angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Stadtmitte.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig am Objekt.

Weitere öffentliche Parkplätze für Kundenverkehr finden Sie fussläufig.

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