BERK Immobilien – Baugrundstück in unverbaubarer Hanglage – Gründau OT Breitenborn

63584 Gründau / Breitenborn (Amt Wächtersbach) (Breitenborn), Wohnen zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040801
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1388-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63584 Gründau / Breitenborn (Amt Wächtersbach) (Breitenborn)
  • Grund­stücks­fläche
    425 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 4,5 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    84.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses sonnige Baugrundstück in unverbaubarer Hanglage von Gründau-Breitenborn.

Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem mehrgeschossigen Ein- bis Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage.
Eine Bauvoranfrage ist derzeit beim zuständigen Bauamt in Bearbeitung.

Ein Bebauungsplan existiert nicht für dieses Wohngebiet.
Mögliche Bebauungen richten sich gemäß § 34 BauGB nach der umgebenden Nachbarschafts-Bebauung.

Das Grundstück befindet im ortsüblichen Erschließungszustand.
Die Versorgungsleitungen für Telefon, Strom, Wasser und Abwasser befinden sich in der wenig befahrenen Straße oberhalb des Grundstückes.

Genießen Sie beste Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und guter Luft am Rande des Büdinger Waldes!

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Ortsüblicher Erschließungszustand.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Baugrundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, sowie einige Gewerbebetriebe.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahe gelegenen Gründau zur Verfügung.
Eine Auswahl an weiterführenden Schulen finden Sie in Büdingen und Gelnhausen.

Auch für die Freizeit bietet Gründau viel. Rad- und Wanderwege, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim. 9-Loch-Golfplatz (Gut Hühnerhof) und vieles mehr - Entdecken Sie selbst.

Breitenborn ist seit 1844 durch den Abbau von Basaltsteinen in mehreren Steinbrüchen als größter Basaltbruch in den alten Bundesländern bekannt.

Der Ortsteil Gründau-Breitenborn mit ca. 1100 Einwohnern liegt am Vogelsberg im Büdinger Wald. Am südlichen Ortsrand führt als Ortsumgehung die L 3271 vorbei. Breitenborn grenzt im Norden an die Gemarkung der Büdinger Kernstadt, im Osten an die Stadtteile Waldensberg, Wittgenborn und der Kernstadt Wächtersbach, im Süden und Westen an die des Gründauer Ortsteils Gettenbach. Die Gemarkung des Ortsteils umfasst 1881 ha (davon 1390 ha Wald).

Die Bundesautobahn A66 in die Richtungen Hanau/Frankfurt bzw. Gelnhausen/Fulda erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

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