BERK Immobilien – Ferienhaus mit idyllischem Garten in Reinhardsachsen

74731 Walldürn / Reinhardsachsen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Bayer
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    bayer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 6681323
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1665-fb
  • Objekttypen
  • Adresse
    74731 Walldürn / Reinhardsachsen
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Grund­stücks­fläche
    444 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 6,1 km
    Realschule: 7,2 km
    Gymnasium: 17,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien - Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in Walldürn / Reinhardsachsen, das sich durch seine idyllische Lage und gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das Ferienhaus verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.....

[weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé welches Sie über unsere Homepage www.berk-online.de anfordern können]

Sollten Sie Interesse an diesem idyllischen Ferienhaus haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung

- Gartenhaus
- Terrasse
- Gastherme
- Möbliert
- Einbauküche
- WC mit Dusche

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das idyllische Erholungsgebiet Reinhardsachsen im Madonnenländchen, gelegen in Baden-Württemberg, nur sieben Kilometer nördlich von Walldürn im malerischen Kaltenbachtal und in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Grenze, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und touristischen Annehmlichkeiten.

Mit seinen derzeit etwa 270 Einwohnern in den Teilorten Reinhardsachsen, Kaltenbrunn und dem Erholungspark Madonnenländchen, war der Ort einst geprägt von Land- und Forstwirtschaft. Doch mittlerweile hat sich Reinhardsachsen zu einem beliebten Fremdenverkehrsort entwickelt und wurde bereits 1987 als staatlich geprüfter Erholungsort ausgezeichnet.

Im Ortsteil Madonnenländchen wurden über 100 Ferienhäuser errichtet, die teilweise vermietet werden. Zusätzlich zu den Ferienhäusern bietet der Ort eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie eine Gastwirtschaft, Tennisplätze, einen Reiterhof, einen Spielplatz, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Wasserkneippanlage, einen kostenlosen Buchverleih im Rathaus, eine Tischtennisplatte, einen Jugendraum und zahlreiche Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Reinhardsachsen ist somit ein Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet und sich ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien eignet.

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