BERK Immobilien – Einfamilienhaus mit Altbaucharme – Ideal für junge Familien

63762 Großostheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Stolzenberger
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    stolzenberger@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040805
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1727-ts
  • Objekttypen
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche
    240 m²
  • Nutzfläche
    24 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 12,8 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    334.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Großostheim. Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 91 m² und besticht durch seinen einzigartigen Altbau-Charme und sein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Dachspitz [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die rund 91 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:

** geräumiger Flur
** Gäste - WC
** helle Küche und Essbereich [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Großostheim. Großostheim ist ein beliebter Ort mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im bayrischen Untermain, sie profitiert von der günstigen Lage und ist umgeben von einer idyllischen Natur, die Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.

In Großostheim gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden. Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Frauenärztin, Tierärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Getränkemärkte, Schwimmbad, Fitnesscenter sind direkt vor Ort.

Beste Verkehrsanbindungen, an die Bundesstraße B469 und an die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, sowie an die A45 in Richtung Gießen sind gegeben. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

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