VERKAUFT -BERK Immobilien – Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage v. Haibach

63808 Haibach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1650-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63808 Haibach
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche
    545 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 4,6 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    533.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Haibach vereint historischen Charme mit der Gemütlichkeit eines liebevoll gepflegten Zuhauses. Erbaut in den 1930er Jahren und mit einem umfangreichen Umbau Ende der 1950er Jahre versehen, wurde das Anwesen zuletzt 1992 in wesentlichen Bereichen des Erdgeschosses, wie dem Bad, dem Gäste-WC, den Fenstern, der Elektrik sowie dem Innenausbau modernisiert. Das Bad und die Elektrik im Obergeschoss datieren aus dem Jahr 1980, was zusätzliches Potenzial zur Modernisierung bietet..

Im Herzen von Haibach gelegen, profitiert das Haus von einer zentralen, jedoch ruhigen Lage. Das freistehende Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, ca. 545 qm großen Grundstück, umgeben von einem gepflegten Garten, der zum Verweilen und Gestalten einlädt. Eine Garage sowie ein praktischer Schuppen zum Lagern von Gartengerätschaften runden das Angebot ab.

Die Wohnfläche von ca. 114 qm verteilt sich auf 5 Zimmer...

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

•Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme
•Zentrale, ruhige Lage im Ortskern
•Großzügiges Grundstück mit schönem Garten
•Garage und Schuppen für Gartengeräte
•5 Zimmer inklusive eines Durchgangszimmers
•2 Bäder und 1 Gäste-WC, zusätzliches WC im Keller
•Gepflegt, jedoch mit Potenzial zur Modernisierung

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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DSGVO:
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Lage

Haibach ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, die für ihre wunderschöne Lage am Fuße des Spessarts bekannt ist.

Haibach ist ein sehr beliebter Wohnort und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Haibach bietet eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Lage am Fuße des Spessarts bietet außerdem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Die wunderschöne Landschaft des Spessarts lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Auch kulturell hat Haibach einiges zu bieten: Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Durch seine hervorragende Lage und seine hohe Lebensqualität ist Haibach ein sehr beliebter Wohnort, der eine hohe Nachfrage nach Immobilien hervorruft. Wer gerne in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung an die Region verzichten möchte, ist in Haibach genau richtig.

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