RESERVIERT – Gepflegtes EFH mit großem Garten und Ausbaupotential – ideal für die junge Familie

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Anwesen in zentraler Wohnlage von Stockstadt am Main.

Das Wohnhaus wurde in den dreißiger Jahren als Siedlungshaus in Massivbauweise inkl. Kellerräume errichtet. 1956 erfolgte ein nicht unterkellerter Anbau. Dadurch bietet die Immobilie auch für die Familie mit bis zu drei Kindern ausreichend Platz und eigene Rückzugorte.
Zwischen 1995 und 2010 fanden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an Haus und Technik statt.
(Heizung, Fenster, Böden, Erdung und neue Elektroverteiler, Fußböden etc.)

Das Objekt eignet sich idealerweise für die junge Familie mit Kindern oder den Handwerker mit Bedarf an Lagerflächen.
Optional bietet das Grundstück ausreichend Platz zur Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus.
Die Bebauungs-Möglichkeiten für diesen Bereich sind mit dem Bauamt der Marktgemeinde Stockstadt über eine Bauvoranfrage im Vorfeld zu klären.

Das Nebengebäude und die Doppelgarage mit Teilunterkellerung bieten derzeit Nutzfläche für Ihre Fahrzeuge, Gartenzubehör sowie für Freizeit und Hobbies oder auch als Lagerfläche für Ihr Kleingewerbe.

Die ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich in folgende Räume auf:

... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Ausstattung

++ Gute zentrale Wohnlage
++ Familienfreundliches Anwesen
++ Haus teilunterkellert
++ 2 PKW-Garagen mit Teilunterkellerung
++ Neben- /Lagergebäude
++ Überdachter Freisitz
++ Großer Garten für Hobby und Freizeit
++ weitere Bebauungsmöglichkeiten
++ Gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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