BERK Immobilien – Gepflegtes EFH mit großem Garten und Ausbaupotential – ideal für die junge Familie

63811 Stockstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040801
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1620-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grund­stücks­fläche
    775 m²
  • Nutzfläche
    133 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    339.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Anwesen in zentraler Wohnlage von Stockstadt am Main.

Das Wohnhaus wurde in den dreißiger Jahren als Siedlungshaus in Massivbauweise inkl. Kellerräume errichtet. 1956 erfolgte ein nicht unterkellerter Anbau. Dadurch bietet die Immobilie auch für die Familie mit bis zu drei Kindern ausreichend Platz und eigene Rückzugorte.
Zwischen 1995 und 2010 fanden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an Haus und Technik statt.
(Heizung, Fenster, Böden, Erdung und neue Elektroverteiler, Fußböden etc.)

Das Objekt eignet sich idealerweise für die junge Familie mit Kindern oder den Handwerker mit Bedarf an Lagerflächen.
Optional bietet das Grundstück ausreichend Platz zur Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus.
Die Bebauungs-Möglichkeiten für diesen Bereich sind mit dem Bauamt der Marktgemeinde Stockstadt über eine Bauvoranfrage im Vorfeld zu klären.

Das Nebengebäude und die Doppelgarage mit Teilunterkellerung bieten derzeit Nutzfläche für Ihre Fahrzeuge, Gartenzubehör sowie für Freizeit und Hobbies oder auch als Lagerfläche für Ihr Kleingewerbe.

Die ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich in folgende Räume auf:

... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Ausstattung

++ Gute zentrale Wohnlage
++ Familienfreundliches Anwesen
++ Haus teilunterkellert
++ 2 PKW-Garagen mit Teilunterkellerung
++ Neben- /Lagergebäude
++ Überdachter Freisitz
++ Großer Garten für Hobby und Freizeit
++ weitere Bebauungsmöglichkeiten
++ Gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Im Alleinauftrag bei BERK I

Lage

Ihr "neues Zuhause" befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stockstadt.
Der Ortskern mit Geschäften, Zahn- und Hausärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten/-krippe, Grundschule und Bahnhof sind im direkten Umfeld schnell erreichbar. Ebenso sind die Mittelschule, Frankenhalle, Sport- und Tennisplätze sowie das beliebte Stockstädter Waldschwimmbad in nur wenigen Minuten vom Haus entfernt.

Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage