BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gemütliches und charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wörth am Main.
Das Haus wurde im Jahr 1996/1997 komplett saniert und fortlaufend modernisiert. So wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Heizung, alle Fenster, Bäder sowie die Leitungen ausgetauscht. Bei den letzten Renovierungsarbeiten wurden ausschließlich hochwertige und ökologische Naturmaterialien verwendet. Die Immobilen befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Objekt bietet ... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Es stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit ca. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche und umfasst einen Eingangsbereich, eine geschmackvolle Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Zimmer, das durch die Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist und nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Diese Wohneinheit ist mit Parkett ausgestattet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen idyllischen Ausblick ins Grüne.
Die zweite Wohneinheit bietet ... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Wörth am Main und bietet somit die perfekte Umgebung für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig zentral leben möchten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu Ihrer Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Wörth ein idealer Ausgangspukt für familiengerechte Radtouren im Maintal sowie sportliche Mountainbike Touren im angrenzenden Odenwald oder Spessart. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Dieses charmante Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und eignet sich ideal für alle, die den Wert auf hohen Wohnkomfort legen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.