BERK Immobilien – Landwirtschaftliches Hofgut mit Stallungen und Lagerfläche – idyllischer Ausblick in Heppdiel

63928 Eichenbühl / Heppdiel (Heppdiel), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Bayer
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    bayer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 6681323
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1542-fb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63928 Eichenbühl / Heppdiel (Heppdiel)
  • Wohnfläche
    288 m²
  • Grund­stücks­fläche
    3.408 m²
  • Nutzfläche
    700 m²
  • Vermietbare Fläche
    988 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 6,2 km
    Realschule: 15,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    568.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein ehemaliges landwirtschaftliches Hofgut in Eichenbühl, Ortsteil Heppdiel, mit seinen Wurzeln um 1860. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den 1980ern abgerissen und durch ein Mehrfamilienhaus ersetzt. Der Gewölbekeller wurde fachmännisch erhalten und befindet sich unter dem Neubau. Das Massivhaus wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und zuerst mit einer Holz-Zentral-Heizung ausgestattet, die im Jahr 2000 gegen eine Ölheizung ausgetauscht wurde, einen zusätzlichen Ofen/Kachelofen anzuschließen wäre möglich.

Das Haus mit seinem Grundstück von 3408 m² verfügt über drei Mieteinheiten, 2 Stallungen/Lagerhallen (Baujahr 1863/1896 und 1976) mit einer Fläche von ca. 700 m², derzeit sind 400 m² der Lagerflächen vermietet. Insgesamt befinden sich auf über 33.000 m² Wald-, Wiesen- und landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich zu erwerben sind...

... Mehr Information und ein ausführliches Exposé bekommen Sie auf unserer Homepage berk-online.de.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

- Einbauküche im Erdgeschoss
- Kachelofenanschluss vorhanden
- Fliesen, Parkett und Laminat
- Massivholztreppe
- Terrasse und Balkon
- Markise
- Carport für 6 PKW
- Stellplätze im Freien
- sehr großer Garten
- mehrere Stallungen und Lagerhallen
- Zisterne für Regenwasser
- Gewölbekeller
- zusätzlich zu erwerben sind 33.000m² Wald- Wiesen und landwirtschaftliche Flächen

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Heppdiel und gehört zur Gemeinde Eichenbühl.
Die Gemeinde Heppdiel liegt in einem linken Seitental des Kaltenbaches auf 327 m, zwischen Windischbuchen und Pfohlbach. Südöstlich liegt Guggenberg und westlich das zu Miltenberg gehörende Dorf Schippach. Im Süden von Heppdiel verläuft die Landesgrenze zu Baden-Württemberg, gleichzeitig Ortsgrenze zu Walldürn.

Die wunderbare Landschaft kann man über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz erkunden und kennen lernen.

Durch die vielfältigen Vereinsangebote in sportlichen bzw. kulturellen Bereichen und die intakte Infrastruktur hat sich Heppdiel zu einer Wohlfühlgemeinde entwickelt.

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