BERK Immobilien – 6 Wohneinheiten zur Kapitalanlage **Dach- und Fassade mit zeitgemäßer Dämmung !**

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, ca. 600 m² Wohnfläche auf 4 Etagen als attraktives Anlageobjekt!

- EG 1: Diese Wohnung befindet sich nicht im Verkauf!
- EG 2: Diese Wohnung befindet sich nicht im Verkauf!
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- DG : 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 495,60 €
- DG: 2-Zi-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. / zu erwartende Miete 500,00 €

Das Objekt selbst hat keine Stellplätze. Jedoch ist der Bau dieser nicht ausgeschlossen und eine Beplanung hierfür liegt uns vor.

Rendite: Aktuelle IST Miete beträgt: 38.906 € (inkl. der noch zu vermietenden 2-Zi-DG-Whg)
Die geplante NKM beläuft sich auf 44.297€ in drei Jahren, nachdem die Miete erneut an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.
Sechs 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen befinden sich in dem Gebäude. Mit ein wenig Renovierungsgeschick lassen sich die Einheiten in moderne und gut geschnittene Wohnungen verwandeln.

Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2020 neu gedämmt und verfügt . . .

. . . weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/