BERK Immobilien – Sehr gepflegtes 3-Familienhaus in bester Lage für Selbstnutzer & als Wertanlage

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Mainhausen-Zellhausen.

Die Immobilie bietet entweder Ihrer großen Familie vielfältige Möglichkeiten für ein gemeinsames Zusammenleben ohne dabei auf den auch gewünschten, privaten Lebensbereich verzichten zu müssen.

Oder sie bietet dem oder der Kapitalanleger/in die Möglichkeit einer soliden und nachhaltigen Wertanlage.

Auf dem 479 m² großen, sehr gepflegten Grundstück stehen den neuen Eigentümern drei sehr schön geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² und zwei Garagen zur freien Verfügung.

Im Weiteren verfügt die Immobilie über zwei zusätzliche Stellplatz-Möglichkeiten sowie über eine große, überdachte Pergola . . .

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

** 3-Zimmer - EG-Wohnung mit ca. 100 m² ** (neu vermietbar):

- großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem, beheiztem Wintergarten und elektr. Rollläden
- große Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Diele mit Einbauschrank und Spiegel-Konsole
- großer Kellerraum mit kleiner Sauna
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen

** 3-Zimmer - OG-Wohnung mit ca. 86 m² ** (aktuell vermietet):

- großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- große Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Diele mit Einbauschrank und Spiegel-Konsole
- Kellerraum
- Böden: Laminat, Fliesen

** 2-Zimmer - OG-Wohnung mit ca. 61 m² ** (ab 12/23 neu vermietbar):

- gemütliches Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Diele
- Kellerraum
- Böden: Laminat, Fliesen

Keller:
3 Kellerräume zzgl. gemeinschaftlicher Waschraum [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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