BERK Immobilien – Größtenteils renoviertes gemütliches Altstadthäuschen am Ufer der Mud in Amorbach

63916 Amorbach, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1680-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63916 Amorbach
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche
    54 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dielenboden
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    256.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien - Charmantes Altstadthäuschen in Amorbach sucht neue Besitzer, die das kuschelige Ambiente suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet Platz für drei Zimmer, ein neues Badezimmer und eine Wohnküche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert und eine Außendämmung angebracht. Die neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über ein zusätzlich eingebautes WC. Das großzügige Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich neu eingerichtet. Dementsprechend wurden auch die Wasserleitungen neu installiert und druckgeprüft.
Die elektrischen Leitungen wurden in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht.

Einige der schönen, alten Elemente wurden erhalten, wie z.B. die Holzdielenböden, die alte Holztreppe und offene Balken im Dachgeschoss, welches einen tollen Ausblick über die Dächer von Amorbach aus dem neuen Dachfenster bietet.

Es müssen nur noch wenige Dinge fertiggestellt werden... Mehr Infos erhalten Sie mit dem Exposé unter berk-online.de

Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre direkt an der Mud. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben. Geeignet für die kleine Familie mit einem Kind, zur Vermietung oder als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz in der Barockstadt Amorbach.

Interessiert? Nehmen sie Kontakt auf mit Stefan Weis, 09371-6681322!

Ausstattung

- EG: Lagerflächen u. Heizung
- OG 1: Küche, Kammer, Zimmer
- OG 2: Bad und Zimmer
- Dachgeschoß: Galerie mit WC
- Ruhige Lage
- Neue Gas-Zentralheizung
- Kein Garten, kein Grundstück

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Infrastruktur als Komplettangebot: Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Zentrum zu erreichen. Reichhaltiges Kulturleben für Alt und Jung mit vielen, aktiven Vereinen.

Anbindungen:
Mit PKW zur A 81 Tauberbischofsheim-Heilbronn ca. 35 km oder über B469 Richtung Aschaffenburg u. Miltenberg.
Bahnhof für Regionalzüge vorhanden.

Amorbach ist eine Stadt im Landkreis Miltenberg (Unterfranken) mit knapp 4300 Einwohnern. Sie liegt im bayerischen Odenwald (Dreiländereck Hessen, Bayern, Baden-Württemberg) und feierte im Jahr 2003 ihr 750-jähriges Bestehen. Die Stadt wird geprägt durch zahlreiche historische Gebäude, nicht zuletzt der Fürstlich-Leiningenschen Klosterabtei mit Seegarten und Englischem Park.

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