BERK Immobilien – vielseitiges ZFH in Strietwald: großzügige Wohnräume, voller Komfort & Potenzial für individuelle Anpassungen

63741 Aschaffenburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1668-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg
  • Wohnfläche
    202 m²
  • Grund­stücks­fläche
    701 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 3,9 km
    Gymnasium: 3,7 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.02.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    233.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße des Stadtteils Strietwald in Aschaffenburg. Das Objekt befindet sich auf einem 701 qm großen Süd-West Grundstück und bietet durch seine Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus spiegelt den baujahrestypischen Zustand wider und präsentiert sich in einer gepflegten, soliden, wenn auch modernisierungsbedürftigen Substanz. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Nutzung durch eine große Familie als auch zur Kombination aus Selbstbezug und Vermietung.

Raumaufteilung ....

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

KG:
- Schwimmbad
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Gästezimmer
- Dusche
- Gäste Wc
- Waschküche

EG:
- Wohnbereich mit Austritt auf Terrasse
- Küche

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Strietwald, im Süden Aschaffenburgs gelegen, vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zur A3 ermöglicht rasche Anfahrten und macht den Stadtteil ideal für Pendler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf die Autobahn, die schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Würzburg bietet.

Der Stadtteil selbst ist reich an lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag praktisch und angenehm gestaltet. Strietwald besticht durch eine Kombination aus wohnlicher Atmosphäre und grüner Umgebung und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.

Strietwald ist somit ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen suchen, wobei die hervorragende Anbindung an die Autobahn ein besonderes Highlight darstellt.

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