BERK Immobilien – Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pferdestallung & gr. Garten in Freudenberg -Ebenheid

97896 Freudenberg (Ebenheid), Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Bayer
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    bayer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 6681323
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1608-fb
  • Objekttypen
  • Adresse
    97896 Freudenberg (Ebenheid)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche
    4.615 m²
  • Nutzfläche
    124 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 5,8 km
    Realschule: 18,0 km
    Gymnasium: 16,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    140.50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert:
Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Freudenberg, Ortsteil Ebenheid. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 138 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im nicht ausgebauten Dachgeschoß ist noch zusätzliche Wohnfläche möglich.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen, wobei der Bodenbelag aus hochwertigem Dielen und Fliesen besteht. Vorhanden sind zwei Einbauküchen und bieten Platz für Kochen und gemütliches Zusammensitzen.
Ein Kaminofen im Flur trägt zur Grundwärme im Haus bei. Das Haus ist 2005 im Innenbereich incl. Fenster kernsaniert worden. 2012 wurden die Außenwände und das Dach gedämmt, sowie die Eindeckung erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der mit einem Pferdestall, Wiesen und Baumbestand ein wahres Paradies für Naturliebhaber bietet. Hier können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden ... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

- Dielen Boden
- Holzofen
- Große Garage
- Pferdestall
- Großer eingezäunter Garten
- Obstbaumbestand
- Pavillon
- Gartengeräte

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Zweifamilienhaus, welches sich in Freudenberg-Ebenheid befindet. Ebenheid ist ein Ortsteil von Freudenberg im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg der direkt an Bayern grenzt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwa 250 m vom Zentrum entfernt am Ortsrand.

Die Autobahn ist nur etwa 25 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage ideal, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von 4,6 km bzw. 5,8 km erreichbar sind. Die Bushaltestelle befindet sich in 300 m Entfernung zur Immobilie.

Für ältere Schüler stehen eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von 18 km bzw. 16 km zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage