*RESERVIERT* BERK Immobilien – Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Großostheim

63762 Großostheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1685-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Wohnfläche
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche
    321 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Ofenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 26,7 km
  • Baujahr
    1707
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 1
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Laminat
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.12.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1707
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    470.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Großostheim bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - Ihr individuelles Haus für die ganze Familie oder eine lukrative Kapitalanlage zu schaffen.
Es bietet enormes Potenzial für Ihre kreative Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte.

Auf dem 321m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus eine Doppelgarage, ein Nebengebäude (ideal auch als Büro oder kleine Wohneinheit), darunter liegend eine Werkstatt sowie ein alter . . .

[. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 159 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:

**ERDGESCHOSS**
-Flur (mit Zugang zum Keller des Hauses)
-Esszimmer
-Küche (Durchgangszimmer zum Bad)
-Badezimmer
-kl. Zimmer (Büro oder Abstellraum)
-Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
-Schlafzimmer

**OBERGESCHOSS**
-Küche/Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-kleines Zimmer (z.B. als Büro zu nutzen)
-Badezimmer
-Zugang zum . . .

[. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Großostheim ist eine charmante Stadt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Die Stadt liegt malerisch am westlichen Rand des Spessarts und beeindruckt durch ihre idyllische Lage entlang des Mains.

Die Autobahn A3 verläuft in relativer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Die umliegenden Städte Aschaffenburg und Miltenberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten weitere kulturelle und gastronomische Möglichkeiten.

Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte bieten den Bürgern die Möglichkeit, ihre täglichen Einkäufe zu tätigen. Desweiteren verfügt Großostheim über Grundschulen, weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen, die die Ausbildung und Entwicklung der Kinder und Jugendlichen in der Stadt fördern.

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