BERK Immobilien – einzigartige Luxusimmobilie: Naturverbunden und hochmodern in ruhiger Lage von Großostheim

Beschreibung

Dieses exklusive Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Idyllisch am Wald- und Feldrand gelegen, besticht diese Immobilie durch einen großzügigen Außenbereich mit uneinsehbarem Garten, überdachter Terrasse und modernem Swimmingpool.

Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus bewohnt. Bei Bedarf kann es problemlos in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 1070 m² errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach erweitert und modernisiert, um den sich wandelnden Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden.

Im Jahr 2020 wurde das gesamte Anwesen einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Diese Modernisierung brachte nicht nur eine ästhetische Erneuerung, sondern auch eine erhebliche energetische Aufwertung mit sich.

Die Immobilie zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung aus. Der verklinkerte Turm als Eingangselement, der als stilvolles Treppenhaus dient und alle drei Wohneinheiten bzw. Etagen miteinander verbindet, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Dieses einzigartige Wohnobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Raumkonzept, das Komfort und Luxus auf höchstem Niveau vereint: Beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs werden Sie von einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Familie und Freunden als auch entspannte Stunden ihre perfekte Bühne. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Einrichtung schaffen ein Ambiente, das sowohl gemütlich als auch zeitlos ist. Durch die an die moderne Küche angeschlossene überdachte Terrasse gehen Haus und Garten harmonisch ineinander über.

Das absolute Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang vom Esszimmer in die wohnlich ausgebaute Garage. Dieser Raum wurde speziell als Showroom für Oldtimer oder Sammlerfahrzeuge gestaltet. Er bietet nicht nur ausreichend Platz, um Ihre automobilen Schätze sicher und stilvoll zu präsentieren, sondern integriert sich auch harmonisch in das Wohnkonzept des Hauses.

Vom "Showroom" aus gelangen Sie in den Wellnessbereich. Dieser Bereich ist mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Erholung bietet. Der direkte Zugang zum Garten lädt ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit folgenden Räumlichkeiten: Es verfügt über [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 429 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS: ca. 175m²
*Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich
*Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Zugang zum Garten
*Büro/Schlafzimmer
*Gäste-WC
*Zugang zur Wohnlich ausgebauten Garage / Hobbyraum
*Wellnessbereich mit Badezimmer/ begehbarer Dusche und Sauna mit Zugang zum Garten

OBERGESCHOSS: ca.140 m²
*Eingangsbereich/Flur
*Badezimmer
*Hauswirtschaftsraum
*drei Zimmer
*großzügiger Eltern-Schlafbereich (ca. 41 m²) mit eigenem Badezimmer sowie zwei begehbaren Kleiderschränken und Zugang zum Balkon

DACHGESCHOSS : ca. 91m²
*wohnlich ausgebautes Loft
*Einbauküche
*ideal als Arbeits- oder Hobbybereich zu nutzen

KELLERGESCHOSS / NUTZFLÄCHE: ca. 50m²
*Waschküche
*2 großzügige Lagerräume
*Zugang zum Außenbereich

Folgende nennenswerte Sanierungen und Arbeiten wurden in und an der Immobilie getätigt:
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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