BERK Immobilien – Sehr gepflegtes ZFH in TOP-Wohnlage von OBB – das perfekte Mehrgenerationenhaus!

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses im Jahr 1985 erbaute Zweifamilienhaus in Obernburg am Main.
Die Immobilie präsentiert sich auf einem etwa 740 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit großzügigen 262 m² Wohnfläche viel Platz für sich und die gesamte Familie.
Die moderne Einliegerwohnung stellt Ihnen zusätzlich eine mögliche Mieteinnahme zur Verfügung.

Die insgesamt 262 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Wohneinheiten auf.

Die Einliegerwohnung im UG bietet Ihnen auf ca. 91m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

- Garderobe/Flur
- Küche, Ess- und Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Terrasse

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss auf ca. 170m².
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

EG
- Wohn- und Esszimmer

... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

++ ruhige und zentrale Wohnlage
++ schön angelegte Außenanlage
++ Überdachter Eingangsbereich
++ großzügiges Grundstück
++ Gartenhaus ca. 9m² inkl.
++ PV- Anlage (Ablösebeitrag VB)
++ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
++ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
++ Einliegerwohnung
++ Garage mit 2 PKW - Stellplätzen
++ 3 PKW- Stellplätze
++ Teilvermietung möglich

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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