BERK Immobilien – bezugsfertige & gut geschnittene 4-Zi-Whg zentral & ruhig gelegen in Großostheim

63762 Großostheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1714-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63762 Großostheim
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 8,2 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    148.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene und bezugsfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Großostheim wartet auf einen neuen Eigentümer!

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist über ein paar wenige Treppenstufen zu erreichen.

Das ursprünglich 1963 als Gewerbe errichtete Haus wurde 1984 in ein Wohnhaus umgebaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnanlage ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Derzeit wird die Wohnung [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Aufgeteilt sind die rund 87 m² der Wohnung wie folgt:

*großzügiger Flur in L-Form (inkl. Einbauschrank)
*zwei Kinderzimmer
*großes Elternschlafzimmer
*Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
*separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und ebenfalls Zugang zum Balkon
*innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
*Gäste-WC mit Tageslicht

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert:

*Balkontüren 2014
*gesamter Innenausbau (Böden [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Großostheim ist eine Gemeinde mit Charme, die Ihren Bürgern viel zu bieten hat: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, Feste wie das Bachgaufest, Märkte und Konzerte, diverse Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten aber auch Einzelhandelsgeschäften in der Altstadt, traditionell moderne Gastronomie für jeden Geschmack und vieles mehr...

Die Altstadt von Großostheim beeindruckt mit ihrem historischen Charme und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. In den Gässchen der Altstadt finden sich gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche einladen.
Durch die Nähe zu Spessart und Odenwald ist Großostheim "grün" umschlossen und ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren sind ein Muss für alle Naturliebhaber.

Die gute Verkehrsanbindung von Großostheim macht es zu einem idealen Ausgangspunkt um sowohl das bayerische Aschaffenburg wie auch das hessische Frankfurt zu erreichen.

Großostheim bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Ein Zuhause für Jung und Alt!

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